Hà Nội, ngày 12 tháng 12 năm 2022

1. Thông tin Chủ Đầu Tư

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI VÀ DỊCH VỤ VIỆT MỸ A&V

Địa chỉ trụ sở chính: Lô B2, đường Độc Lập, Thôn Liên Trì 2, Xã Bình Kiến, TP Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên, Việt Nam

Số điện thoại liên lạc: 0242.231.8585

Người đại diện theo pháp luật: Bà Đỗ Thanh Hoa – Chức vụ: Tổng Giám Đốc

2. Thông tin về bất động sản đưa vào kinh doanh
   • Loại bất động sản: Khách sạn, công trình xây dựng có chức năng thương mại dịch vụ
   • Vị trí bất động sản: Lô B2, đường Độc Lập, xã Bình Kiến, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên
   • Thông tin về quy hoạch có liên quan đến bất động sản:

– Mật độ xây dựng toàn khu: 32,6%

– Số tầng:

• Tầng hầm: 1 tầng;
• Tầng nổi: Tối đa 7 tầng + 1 tum, cụ thể:
• Khối khách sạn chính (theo kiểu hợp khối): 7 tầng + 1 tum
• Khối khách sạn nhỏ: 6 -7 tầng + 1 tum
• Khu thương mại dịch vụ đa năng: 2 – 7 tầng + 1 tum

– Chiều cao công trình: Tối đa 32m

– Hệ số sử dụng đất: 1,46 lần

– Tổng diện tích sàn xây dựng: 68.468 m²

– Chỉ giới xây dựng:

• Mặt tiếp giáp đường Độc Lập: cách ranh giới khu đất tối thiểu 10m;
• Các mặt còn lại: Cách ranh giới khu đất tối thiểu 7m.
  • Quy mô của bất động sản:

– 02 khối khách sạn chính cao 07 tầng + 01 tầng mái (có tầng hầm)

– 01 khối khách sạn quy mô nhỏ cao 07 tầng + 01 tầng mái (có tầng hầm)

– Khu thương mại dịch vụ đa năng cao 04-05 tầng + 01 tầng mái (1 tầng hầm)

• Đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản; thông tin về từng loại mục đích sử dụng;

– Tổng diện tích sử dụng đất thực hiện Dự Án: 47.280 m²

– Đất thương mại dịch vụ: 21.276 m²

– Đất có muc đích công cộng: 11.820 m²

– Đất nông nghiệp khác: 14.184 m²

– Mục đích sử dụng của các công trình: khách sạn, thương mại dịch vụ đa năng và phụ trợ

– Chất lượng của bất động sản: theo đúng quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

• Thực trạng các công trình hạ tầng, dịch vụ liên quan đến bất động sản: thi công theo đúng tiến độ của Dự Án được duyệt.
• Hồ sơ, giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và giấy tờ có liên quan đến việc đầu tư xây dựng bất động sản:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mã số CI 042419 số vào sổ cấp GCN.CT 04418 cấp cho Công ty cổ phần Đầu Tư Thương Mại và Dịch Vụ Việt Mỹ A&V ngày 12/12/2019 để thực hiện Dự Án;

– Quyết định chủ trương đầu tư số 2490/QĐ-UBND ngày 20 tháng 12 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên;

– Quyết định chủ trương đầu tư (điều chỉnh) số 1607/QĐ-UBND ngày 10 tháng 09 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên;

– Công văn số 6081/UBND-ĐTXD về việc thỏa thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ dự án Tổ hợp khách sạn resort Việt Mỹ A&V ngày 07/12/2020.

– Giấy phép Xây Dựng số 08/GPXD của Sở Xây Dựng tỉnh Phú Yên ngày 31/08/2021;

– Giấy phép Xây Dựng số 07/GPXD của Sở Xây Dựng tỉnh Phú Yên ngày 09/08/2022;

– Giấy phép Xây Dựng số 12/GPXD của Sở Xây Dựng tỉnh Phú Yên ngày 05/12/2022;

– Giấy phép Xây Dựng số 13/GPXD-ĐC của Sở Xây Dựng tỉnh Phú Yên ngày 05/12/2022;

• Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có): Không có
• Giá bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản: được tư vấn trực tiếp tại phòng thủ tục của Công ty Công ty cổ phần Đầu Tư Thương Mại và Dịch Vụ Việt Mỹ A&V có địa chỉ tại: Tầng 9, số 5 Điện Biên Phủ, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội

Giá bán dự kiến trung bình 47.000.000 VNĐ/1 m².

3. Thông tin khác

– Loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh: công trình xây dựng có chức năng thương mại, dịch vụ (“Công Trình Xây Dựng”); khách sạn.

– Số lượng Công Trình Xây Dựng được kinh doanh tính đến ngày 12/12/2022 tại Dự Án là: 111 căn;

– Số lượng Công Trình Xây Dựng đã bán tính đến ngày 12/12/2022 là: 82 căn;

– Số lượng Công Trình Xây Dựng đang tiếp tục kinh doanh tính đến ngày 12/12/2022 là: 29 căn;

– Dự Án được Ngân hàng thương mại cổ phần Phát triển Thành phố Hồ Chí Minh (“HDBank”) tài trợ vốn và đang được HDBank nhận thế chấp toàn bộ Dự Án.